工商银行、农业银行、中国银行、建造银行、交通银行、邮储银行六大营业银行今天（31日）发布公告a8午夜电影，将从未来（11月1日）起，陆续对营业性个东说念主住房贷款利率实行新的订价机制。这也意味着中国东说念主民银行一个月前发布的完善营业性个东说念主住房贷款利率订价机制条目，行将崇敬落地。

笔据公告，关于以浮动利率，也便是贷款阛阓报价利率（LPR）加减点报价的存量个东说念主房贷，当它的利率加点值高于寰球新披发个东说念主房贷利率平均加点值30个基点时，借款东说念主不错向银行央求调节房贷利率LPR加点值，调节后的加点为寰球新披发个东说念主房贷利率平均加点值加30个基点。寰球新披发个东说念主房贷利率平均加点值为东说念主民银行最新发布的寰球新披发个东说念主房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。淌若场地地区有个东说念主房贷利率计策下限，则最终加点值不可低于场地城市房贷利率加点计策下限。

另外，关于此前不少贷款东说念主合计房贷利率重订价周期颐养为一年，不可实时响应阛阓供需变化，容易形成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的截止。贷款东说念主不错随时向银行建议将重订价周期调节为三个月或六个月，虽然还不错保合手为一年。需要小心的是，在统统这个词还款周期里，房贷利率重订价周期只可调节一次。这也意味着，淌若贷款东说念主合计来日贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期调节为三个月，就可能更早地享受到贷款阛阓报价利率（LPR）下调带来的优惠；淌若贷款东说念主合计来日贷款利率将上升，那么将房贷利率重订价周期保合手为一年，我方的房贷利率追随贷款阛阓报价利率（LPR）上升就可能会更晚一些。

此前，中国东说念主民银行9月底发布公告，为更好地体现阛阓供求变化，真贵假贷两边的正当权利，将从11月1日起，完善营业性个东说念主住房贷款利率订价机制。完善的重心一个是浮动利率营业性个东说念主住房贷款与寰球新披发营业性个东说念主住房贷款利率偏离达到一定幅度时a8午夜电影，借款东说念主可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重心便是取消房贷利率重订价周期最短为一年的截止。

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据记者了解，除了六大营业银行以外，其它营业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个东说念主房贷利率订价机制。营业性个东说念主住房贷款利率实行新的订价机制以后，东说念主民银行将不再颐养调节存量房贷利率。

开端：央视新闻客户端

作家：王雷

经过剪辑：U071

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